BIỆT THỰ BIỂN VÀ CONDOTEL CÓ SỔ ĐỎ LÂU DÀI HAY KHÔNG?

Biệt thự biển và condotel có tiềm năng sinh lời lớn, an nhàn, bền vững đã, đang và sẽ là những loại hình đầu tư được đánh giá cao trong bối cảnh du lịch phục hồi sắp tới. Nhưng bên cạnh đó chính là câu chuyện muôn thở về sổ đỏ pháp lý sở hữu các loại hình nghỉ dưỡng này vẫn luôn là điều khiến các nhà đầu tư đắn đo để xuống tiền. Vậy biệt thự biển & Condotel và có được cấp sổ đỏ lâu dài hay không? Thời hạn sở hữu là bao lâu? Bạn đọc hãy cùng tôi đi tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây.

Biệt thự biển

Theo định nghĩa phổ biến thì biệt thự biển là các biệt thự sang trọng thường được xây dựng trong các dự án trên các bãi biển đẹp với đầy đủ tiện ích của một căn biệt thự thông thường. Tuy nhiên, biệt thự biển không được sử dụng cho việc ở lâu dài thường xuyên mà mục đích chính là phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách tham quan du lịch. Từ đó biệt thự biển đem lại cho những nhà đầu tư dòng tiền ổn định cũng như mang lại giá trị đầu tư sinh lời lâu dài cho chủ nhân căn biệt thư biển đó.

Condotel

Khái niệm Condotel (hay còn gọi là Condo hotel) là từ ghép của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Về cơ bản các căn condotel như những căn nhà chung cư lại sở hữu dịch vụ phòng như khách sạn.

Đây là một dòng sản phẩm tương đối mới ở Việt Nam và được coi là dòng sản phẩm “lai” giữa nhà ở và khách sạn. Theo đó, chúng vừa có chức năng hoạt động như một khách sạn: có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn đầy đủ như: hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, bar, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ phòng 24/24…; nhưng lại vừa đầy đủ chức năng của 1 căn hộ để ở với đầy đủ các thiết bị bao gồm: bếp, phòng khách, phòng ngủ,…cùng các dụng cụ nấu nướng giúp du khách có thể đi chợ và sinh sống như trong chính ngôi nhà của mình.

Biệt thự biển và Condotel - ảnh minh họa.

Hiện nay, mô hình Biệt thự biển & Condotel đang là xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh và đầy tiềm năng không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Đem lại đa lợi ích bao gồm: Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê , biệt thự biển/condotel đang được ví như “ngôi nhà thứ 2” vừa sang trọng, đẳng cấp lại mang đến những khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng và sinh lời cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên tiềm năng cao như vậy nhưng Condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng về mặt pháp lý. Cho đến nay luật pháp Việt Nam vẫn chưa có định nghĩa nào chính xác cho Condotel cũng như chưa có bất cứ một quy định pháp lý cụ thể nào về quyền sở hữu sổ đỏ đối với loại hình này.

Riêng đối với loại hình biệt thự biển, căn cứ vào các bộ luật có liên quan của Việt Nam như: Luật Đất đai 45/QH13 năm 2013, luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2014, luật Kinh doanh BĐS 2014,… Như vậy chúng ta có thể thấy biệt thự biển sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài trong trường hợp đất xây dự án là đất ở. Nếu đất xây dự án là đất thương mại dịch vụ, chủ đầu tư cần chuyển đổi sang đất ở không hình thành đơn vị ở mới được sở hữu sổ đỏ, tuy nhiên không được hình thanh đơn vị nhà ở tức là không được cấp sổ hộ khẩu.
Theo đó, nếu muốn đầu tư vào loại hình biệt thự biển/condotel thì nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lí của dự án để tránh rủi ro khi đầu tư sau này. Ngoài ra, anh chị cũng nên chọn các chủ đầu tư lớn, uy tín như Vingroup, Sun Group, FLC Group, …để yên tâm nhất khi đầu tư.

Bản chất của Biệt thự biển & Condotel

Hình ảnh bên trong căn hộ khách sạn Condotel - ảnh minh họa.

Biệt thự biển & Condotel có sổ đỏ hay không?

Biệt thự biển Hoa Tiên Paradise có sổ đỏ lâu dài

Hoa Tiên Paradise là một trong những dự án biệt thự biển hiếm hoi độc nhất tại Việt Nam có sở hữu sổ đỏ lâu dài. Với những căn biệt thự gần biển chưa từng có - chỉ với 2 bước chân bạn đã bước xuống bãi cát bờ biển. Bên cạnh đó là sân golf 18 hỗ tiêu chuẩn quốc tế đã đi vào vận hành. Trường đua chó cá cược đầu tiên tại khu vực phía bắn cũng là một điểm cộng rất lớn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với bãi biển Xuân Thành.

Vị trí chỉ cách thành phố Vinh 16km, cách sân bay Vinh 18km cực kì thuận tiện di chuyển tới lui theo trục đường cao tốc Bắc Nam hoặc đường quốc gia ven biển. Chỉ với giá đất 14tr/m2, Hoa Tiên Paradise hứa hẹn sẽ là dự án biệt thự đầu tư ven biển làm mưa làm gió trong thời gian tới.

Mọi thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ phòng bán hàng: 0938 536 877

Hình ảnh thực tế căn biệt thự sát bờ cát với sổ đỏ lâu dài tại dự án Hoa Tiên.

ĐĂNG KÍ

TƯ VẤN

ĐĂNG KÍ

Đơn vị tư vấn và phân phối bán lẻ bất động sản số 1 Việt Nam.

Công Ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ -  CEN LAND

Hotline: 0938 536 877 - 0388 839 229

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Sao Mai Building, số 19 Lê Văn Lương, Hà Nội.

Hotline: 0938 536 877 - 0388 839 229

Email: vanhien211@gmail.com

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

CENLAND

Cảm ơn!

Cảm ơn anh(chị) đã để lại thông tin, nhân viên hỗ trợ sẽ liên hệ sớm nhất.

hoàn tất đăng kí !

Cảm ơn anh (chị) đã để lại thông tin! Đặng Hạnh sẽ liên lạc trong thời gian sớm nhất.
Chúc anh (chị) một ngày vui vẻ!

NHẬN BÁO GIÁ

ĐĂNG KÍ

Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền:

Công Ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ - CEN LAND

Hotline: 0938 536 877 - 0388 839 229